Kadaster Voordeel Pakket

Het kopen van een huis  is voor u geen alledaagse bezigheid. U bekijkt meerdere woningen en weegt daarbij voor- en nadelen tegen elkaar af. U moet het dan ook nog eens worden over een koopprijs van vele duizenden euro’s. Om achteraf dan niet voor verrassingen te komen staan is het handig om juist vooraf goed op de hoogte te zijn van alle mogelijke kadastrale informatie die er is m.b.t. de woning waar u uw  oog op heeft laten vallen.

Met het Kadaster Voordeel Pakket beschikt u in één keer over al die gegevens.

     Uw voordeel:  €  25,-

     + GRATIS  het  koopprijzenoverzicht.
 

U ontvangt de volgende producten:

• een kadastraal bericht,
• een kadastrale plattegrond,
• het eigendomsbewijs en
• het hypothecair bericht

         + gratis het koopprijzen overzicht

Het koopprijzen overzicht is een overzicht van alle  verkochte woningen en appartementen met daarop vermeld de verkoopdatum en de koopprijs. In het overzicht staan de koopprijzen* van particuliere verkopen van dit jaar en de vijf jaar hiervoor, binnen een postcodegebied van 6 posities, voorbeeld: 1234AB. Dat kan handig zijn voor  u als u  van plan bent om in een bepaalde buurt een huis(aan) te kopen of te verkopen. U kunt dan zien voor welk bedrag vergelijkbare woningen zijn verkocht. De koopprijzen in het overzicht kunt u ook als indicatie  gebruiken voor het bepalen van de waarde van een huis. Een woning  wordt ongeveer  6 weken na het transport bij de notaris in het overzicht opgenomen. Zijn er geen koopprijzen bekend binnen de opgegeven postcode dan vervalt dit product.

 

In een aantal gevallen is er geen koopprijs bekend:

• als het transport van de koopakte nog niet heeft plaatsgevonden (er zitten doorgaans enkele weken of maanden tussen het sluiten van de koop en het tekenen van de akte bij de notaris). De koopakte is dan nog niet ingeschreven en daardoor is de koopsom nog niet bekend bij het Kadaster;
• als de postcode en huisnummer om welke reden dan ook niet in de akte voorkomt. Bijvoorbeeld; bij een nieuwbouwwoning, recreatiewoning of appartement;
• als het gaat om een huurwoning (tenzij deze woning aan de huurder of een ander is verkocht);
• als het de aankoop is van een bouwkavel in een nieuwbouwproject of ander stuk grond (in dat geval staat in de akte alleen de prijs van de grond vermeld);
• als het gaat om een afsplitsing van een perceel (de koopsom is dan niet langer herleidbaar tot één perceel en komt daarom niet meer voor in de kadastrale boekhouding);
• als een perceelsgedeelte in een nieuwbouwproject wordt uitgemeten vindt vernummering plaats en wordt de koopsom niet mee overgenomen bij het nieuwe gevormde 'gehele' perceel;
• als de overdracht een andere aard heeft dan een verkoop van een bestaande woning. Bijvoorbeeld; als het perceel is verkregen uit een akte van (echt)scheiding of een verklaring van erfrecht;
• als de koopsom kleiner is dan € 5.000,-- of hoger dan € 5.000.000,--
• als het een overdracht is van vóór 1993, dan is de koopsom niet digitaal beschikbaar. Wilt u een koopsom weten van voor 1993, dan kunt u een eigendomsbewijs (laatste akte) bestellen
• als de notaris in de akte niet duidelijk maakt waaruit de koopsom is opgebouwd. Dit is het geval als in het genoemde bedrag ook roerende zaken, de overdrachtsbelasting of renovatiesom is opgenomen, zonder dat duidelijk is welke bedragen hiervoor gelden.