Taxatie Pakket
Dit is een combinatie van de volgende 3 producten:
1) Kadastraal Bericht Eigendom
Een Kadastraal Bericht Eigendom bevat actuele informatie uit het openbaar register. In dit bericht staat bijvoorbeeld wie de gerechtigden zijn bij een kadastraal perceel. Dat kan de eigenaar zijn, maar ook een persoon die het recht heeft om er gebruik van te maken. Bijvoorbeeld de Erfpachter of de Opstalhouder. Daarnaast staan ook de eventuele belemmeringen en/of beperkingen vermeld die op het kadastrale perceel van toepassing zijn. Bijvoorbeeld dat het pand een monument is. Ook bevat het kadastraal bericht eigendom de oppervlakte, het koopjaar en in de meeste gevallen ook de koopsom.
Wat kunt u er mee?
Een Kadastraal Bericht Eigendom geeft u inzicht in de eigendomstoestand, eventuele gebruiksbeperkingen en belangrijke aantekeningen, bijvoorbeeld als er sprake is van bodemverontreiniging. Dat kan handig zijn om te weten als u een huis wilt kopen.
Wat krijgt u geleverd?
Als u een Kadastraal Bericht Eigendom opvraagt van een kadastraal perceel, krijgt u de volgende gegevens:
- De kadastraal gerechtigden (gegevens van deze persoon of het bedrijf)
- De plaats van het perceel (de unieke kadastrale aanduiding en het adres)
- De oppervlakte *
- Koopjaar *
- Koopsom *
- De zakelijke rechten
- Eventuele belemmeringen
- Eventuele aanvullende registratie zoals verklaringen van erfrecht
2) Kopie van het eigendomsbewijs
Het Kadaster bewaart akten en documenten in de Openbare Registers die te maken hebben met de toestand van onroerend goed (woningen, flats, bedrijven, weilanden e.d.). De laatste akte, meestal de leveringsakte, beschrijft hoe de huidige eigenaar zijn onroerend goed heeft verkregen. Er staat veel informatie in de eigendomsakte; de verkoper, de koper, de datum van aankoop, de koopsom, de betrokken kadastrale percelen met grootte.
Daarnaast worden ook akten ingeschreven zoals een akte van ruiling, een verklaring van erfrecht, een verkoop van erfpacht of opstal, de splitsing in appartementsrechten, Ruilverkavelingen, hypotheken en beslagen.
Wat kunt u ermee?
Het kopie eigendomsbewijs kunt u bijvoorbeeld gebruiken om de beschikkingsbevoegdheid te onderzoeken van de gerechtigde. Mogelijk staan er erfdienstbaarheden in beschreven waar u rekening mee moet houden of andere belangrijke bepalingen.
Wat krijgt u geleverd?
Als u een kopie Eigendomsbewijs opvraagt, krijgt u een kopie afschrift van de betreffende akte zoals vermeld bij de huidige eigenaar in de kadastrale boekhouding. Betreft de laatste akte een Ruilverkavelingsakte dan ontvangt u een Kadastraal Bericht Eigenaar. Die akte kan namelijk niet worden geleverd. Het Kadastraal Bericht Eigenaar is een uittreksel van die akte.
3) Kadastrale Plattegrond met Omgevingskaart
Een Uittreksel Kadastrale Kaart met Omgevingskaart bestaat uit twee verschillende overzichten van een perceel, beide op A4-formaat.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Een Uittreksel Kadastrale Kaart is een gedeelte van de Kadastrale Kaart. Het uittreksel is op schaal en altijd noordgericht. Aan het Uittreksel Kadastrale Kaart zijn geen maten te ontlenen; het geeft slechts de ligging weer van percelen ten opzichte van elkaar.
Omgevingskaart
Een Omgevingskaart is een plattegrond van een gebied van vier vierkante kilometer met het opgevraagde kadastrale perceel als middelpunt. De kaart wordt in kleur geleverd met een duidelijke legenda waarop staat aangegeven wat er in de directe omgeving van het perceel kan voorkomen. Van spoorwegen, snelwegen, wandel- en fietspaden tot gebouwen zoals een politiebureau of een postkantoor. De kaart wordt geleverd op schaal 1:12.500.
Wat kunt u er mee?
Een Uittreksel Kadastrale Kaart biedt u in één oogopslag de ligging van het gewenste perceel ten opzichte van omliggende percelen en geeft een globale indicatie van de ligging van de grenzen.
Met de Omgevingskaart krijgt u een duidelijk beeld van de topografie rondom een perceel.
Wat krijgt u geleverd?
|
Uittreksel
|
Omgevingskaart
|
* indien bekend in de kadaster database
